Řešíte problém nového bydlení? Váš současný byt už je pro vaši rodinu malý a nebo jste se rozhodli, že je ve vašem vztahu důležité udělat další krok? Ale jakou variantu zvolit? Koupit nemovitost nebo si ji raději pronajmout?
Hypotéka versus nájem
V dnešní moderní době jsou značně zakořeněné hypotéky. Kdo si taky dnes může dovolit koupit byt či dům aniž by si vzal hypotéku? Hypotékou splácíte vlastní nemovitost, která jednou bude vaše, veškeré opravy a údržba padají na vaše bedra. K hypotéce musíte ještě připočítat běžné náklady domácnosti jako je vodné, stočné, plyn, elektřina a jiné. V případě pronájmu může být vše zahrnuto v jediné sumě. Pronájem nemovitosti je většinou levnější variantou. Navíc opravy na domě či v bytě provádí majitel, pokud jste škodu nezpůsobili sami. Ale na druhou stranu vám taková nemovitost nebude nikdy říkat pane a vždycky budete bydlet u někoho.
Zatímco ceny nemovitostí vystřelily v mnoha oblastech raketově vzhůru, ceny pronájmů v těch samých oblastech stagnovaly a nebo dokonce klesaly. To platí hlavně o bytech v Praze, v Brně a v dalších krajských centrech.
Klasický byt 3+1
Prodej bytů Praha se pohybují asi od 1,3 milionu korun. Takový obyčejný byt v paneláku, který má rozlohu 70 metrů čtverečních najdete například v Bohnicích. Měsíční splátka hypotéky na obvyklých třicet let se pohybuje okolo šesti tisíc korun měsíčně. Nájem takového bytu v Praze ve Stodůlkách by vás měsíčně vyšel asi na sedm tisíc korun, k tomu ovšem musíme ještě připočítat čtyři a půl tisíce měsíční poplatky.
Barbora Benešová
2025 ©